Die Wirtschaftlichkeitsprüfung für WEG-Verwalter
Lohnt sich diese WEG für Ihre Verwaltung?
Kalkulieren Sie Verwaltungsaufwand, wirtschaftlich erforderliche Vergütung und Profitabilität – bevor Sie ein neues WEG-Mandat übernehmen.
Kostenlos · ca. 4 Minuten · keine Registrierung
WEG Sonnenhof
32 Einheiten · Beispielauswertung
- Angebotene Grundvergütung
- 32,00 €
- Prognostizierter Aufwand
- 211 h
- Kostendeckung ab
- 31,70 €
- Empfehlung
- 40,50 €
- Marge zu aktuellen Konditionen
- 0,9 %
- Angebot im Markt
- zwischen Median und oberem Quartil
Alle Werte netto je Einheit und Monat. Modellrechnung auf Basis eines Vollkostensatzes von 55,00 € je produktiver Stunde, Marktvergleich nach BVI/IVD/CRES Verwalterentgeltstudie 2026, WEG-Neuverträge.
30 Einheiten sind nicht gleich 30 Einheiten.
Zwei Gemeinschaften gleicher Größe können sich im Verwaltungsaufwand um mehr als das Doppelte unterscheiden. Wer nach Einheitenzahl kalkuliert, subventioniert die schwierigen Mandate mit den einfachen.
Objekt
Sanierungsstand, Gebäudeanzahl, Aufzüge und Sondersachverhalte verschieben den Aufwand um ein Vielfaches – bei identischer Einheitenzahl.
Eigentümer
Kommunikationsaufkommen, Konfliktniveau und die Arbeitsweise des Beirats sind der größte einzelne Kostentreiber der WEG-Verwaltung.
Wirtschaftlichkeit
Erst Ihr eigener Vollkostensatz zeigt, welcher Preis für Ihre Verwaltung funktioniert. Den Marktvergleich stellen wir daneben – aber er ersetzt Ihre Rechnung nicht.
Von der WEG-Anfrage zur wirtschaftlichen Entscheidung.
- 1
WEG beschreiben
Objekt, Gemeinschaft und Ausgangslage in fünf Schritten.
- 2
Aufwand kalkulieren
Jahresstunden inklusive Versammlungen, Reisezeit und Sonderthemen.
- 3
Vergütung prüfen
Break-even, Zielpreis und Preisempfehlung für Ihre Kostenstruktur.
- 4
Entscheiden
Annehmen, nachverhandeln oder ablehnen – mit belastbarer Begründung.
Bessere Mandate.
Bessere Margen.
WEGscore zeigt Ihnen, wie viel Verwaltungsaufwand eine WEG voraussichtlich verursacht, welchen Preis Sie mindestens benötigen und ob sich das Mandat wirtschaftlich rechnet.
Die Auswertung stellt Ihre eigene Kostenrechnung neben die aktuellen Marktpreise Ihrer Größenklasse. Damit verhandeln Sie nicht mehr über ein Gefühl, sondern über eine Zahl.
Für wen?
WEGscore richtet sich an Verwaltungen, für die die Annahme eines Mandats eine unternehmerische Entscheidung ist – und keine Frage der freien Kapazität.
- Geschäftsführungen von WEG-Verwaltungen mit 300 bis 5.000 Einheiten
- Verwaltungen, die mehr Anfragen erhalten, als sie sinnvoll annehmen können
- Verwalter, die Bestandsmandate erstmals nachkalkulieren wollen
- Übernahmen und Portfoliokäufe, bei denen Mandate bewertet werden müssen